Leistungen
Was wir machen,
machen wir für Sie
Geschäftsführung
Die Geschäftsführung stellt sicher, dass bauwerk KIRCHLICHE IMMOBILIEN über eine klare Ausrichtung, eine nachhaltige Strategie und die passenden wirtschaftlichen, strukturellen und personellen Rahmenbedingungen verfügt.
Ihre Verantwortungsbereiche umfassen die strategische und operative Unternehmensführung mit den Schwerpunkten Strategie- und Finanzmanagement, Organisations- und Qualitätsentwicklung. Besonderen Wert legt sie auf eine werteorientierte Führungskultur und die kontinuierliche Weiterentwicklung von Strukturen und Kompetenzen. Darüber hinaus verantwortet sie die Akquise und Pflege strategischer Netzwerke, vertritt das Werk nach außen und fungiert als zentrale Ansprechpartnerin für alle internen und externen Belange.
In der Wahrnehmung ihrer Aufgaben wird Sie von einer Referentin und einer Assistenz unterstützt.
Team Finanzen und Controlling
In enger Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung hält das Team Finanzen und Controlling bauwerk KIRCHLICHE IMMOBILIEN auf gutem Kurs in Richtung Zukunft. Die Vorbereitung von Entscheidungsvorlagen für die Geschäftsführung gehört dabei ebenso zur täglichen Arbeit wie die Erstellung und Pflege von Controllingtools, Wirtschaftlichkeitsübersichten und aussagekräftigen Kennzahlen. Darüber hinaus verantwortet das Team die laufende Budgetüberwachung, die Aufstellung des Haushaltsplans sowie die Mitwirkung bei der Erstellung des Jahresabschlusses. Mit einem klaren Blick für Zahlen, Zusammenhänge und Entwicklungen schafft das Team Transparenz, Planungssicherheit und eine verlässliche Grundlage für nachhaltige wirtschaftliche Entscheidungen.
Kaufmännisches Team
Die Mitarbeitenden im Kaufmännischen Team sorgen für eine optimale Verwaltung und Bewirtschaftung aller unserer Immobilien und Liegenschaften. Dazu stehen sie unseren Kund*innen und Mieter*innen mit Rat und Tat zur Verfügung.
Außerhalb der Geschäftszeiten kann unter der Notfallnummer 040 76 96 90 60 Hilfe organisiert werden.
Im Rahmen des kaufmännischen Immobilienmanagements und der Liegenschaftsverwaltung übernehmen die zuständigen Kolleg*innen unter anderem die Erstellung von Miet- und Pachtverträgen, führen Wohnungsbesichtigungen durch, begleiten Mieter*innenwechsel und kümmern sich um die Überwachung der Zahlungsströme der Mieter*innen, Versorger und Dienstleister Die in diesem Zusammenhang erhobenen Ablesedaten fließen in das Energiecontrolling des Kirchenkreises ein und leisten damit einen Beitrag zum Klimaschutz. Auch die Heiz- und Betriebskostenabrechnungen werden hier erstellt und die entsprechenden Verträge für Wartungen, Reinigungen, Winterdienst, etc. geschlossen. Ebenso kümmern sich die Kolleg*innen um die Dienstwohnungen der Pastor*innen und unterstützen die Kirchengemeinden u.a. bei Kirchenaufsichtlichen Genehmigungen.
Die Kolleg*innen im Hausdienst für das Haus der Kirche in Niendorf kümmern sich um das infrastrukturelle Immobilienmanagement des Hauses. Damit alles reibungslos für alle Mitarbeitenden im Haus der Kirche und die vielen Gäste funktioniert, organisieren und koordinieren sie Reinigung und Pflege, Hausmeister- sowie Winter- und Gärtnerdienste, Sicherheitsdienste, Waren- und Logistikdienste, Ver- und Entsorgung, die Parkraumbetreibung und das Fuhrparkmanagement. Zudem übernimmt das Team des Hausdienst die Organisation des Postdienstes, bietet Druckdienstleistungen an und übernimmt die Organisation des Raummanagements inkl. Bewirtung und Vorbereitung der Konferenz- und Besprechungsräume und gibt unserem Empfang ein Gesicht.
Technisches Team
Von der ersten Idee bis zum fertigen Objekt begleiten unsere Mitarbeitenden im Technischen Team die Kirchengemeinden im Planungs- und Bauprozess - nicht nur um Neubaumaßnahmen, sondern auch um die erfolgreiche Umsetzung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Restaurierungsmaßnahmen sowie Umbau-, Anbau- und Abbruchmaßnahmen.
Der Werterhalt unserer Gebäude liegt uns am Herzen. Im Rahmen der Gebäudeinstandhaltung kümmern sich unsere Mitarbeitenden im technischen Team um die Bearbeitung von Mängeln über den laufenden Bauunterhalt, die Wartung bis hin zur Planung und Durchführung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen. Dabei wird das Team durch eigene Mitarbeitende im Hausmeister- und Handwerkerdienst tatkräftig unterstützt.
Neubauten auf kirchlichen Grundstücken und Umbauten von kirchlichen Gebäuden bedürfen im Vorfeld umfangreicher Planung und Beratung. Unsere Mitarbeitenden unterstützen die Kirchengemeinden bei der Bearbeitung und Koordinierung der notwendigen kirchenaufsichtlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen und beraten zu allen baufachlichen sowie bau- und kirchenrechtlichen Fragen. Auch die Teilnahme an Gebäudezustands-begehungen sowie die Beratung zu Fördermöglichkeiten gehört zu den Aufgaben, die in diesem Zusammenhang erledigt werden.
Ein wichtiger Schwerpunkt aller Beratungen ist es, Entwicklungspotenziale der kirchlichen Standorte zu erkennen und diese in einer Projektplanung zur Baureife zu führen. Hierdurch werden für die Kirchengemeinden neue Gestaltungs- und Handlungsspielräume geschaffen.
Jedes unserer Projekte ist so einzigartig wie die Menschen, für und mit denen wir diese umsetzen. Eine Auswahl finden Sie hier.
Klimawerkstatt
In der Klimawerkstatt des Kirchenkreises arbeitet ein multiprofessionelles Team zusammen, um die Klimaschutzaktivitäten des Kirchenkreises beständig weiterzuentwickeln. Das Team der Klimawerkstatt verantwortet das Energiecontrolling des Kirchenkreises, erarbeitet konkrete Konzepte für den Klimaschutz und bietet den Kirchengemeinden Beratung und Unterstützung auf dem Weg zur Treibhausgasneutraliät 2035 an. Das im Juni 2023 im Kirchenkreis gestartete Modellprojekt Nachhaltige Kirchengemeinden wird aus der Klimawerkstatt heraus koordiniert.
